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交行:小康家庭不动产亚博体育意愿指数创新高
来源:时间:2016/8/9 17:23:17作者:

  8月8日,交通银行发布第36期《交银中国财富景气指数报告》。该指数报告反映出,小康家庭的亚博体育意愿保持上涨态势,不动产的亚博体育意愿指数甚至处于历史最高点。

  交银中国财富景气指数自2010年10月首发以来,每两个月调研一次,其主要目的是反映小康家庭对待宏观经济和财富管理的态度,本期指数达到137点,维持上行趋势。该指数由三部分构成:经济景气指数、收入增长指数和亚博体育意愿指数,这三部分同比都有不同程度地增长:

  其一,本期的经济景气指数报129点,总体上升9个百分点,这反映了受访家庭对亚博体育景气和就业形势持乐观态度。

  其二,收入增长指数同比也上升了5个百分点,报152点。这一指数的提高主要来自家庭财务状况的改善,并且,财产性收入对家庭收入变化的影响又高于劳动所得带来的影响。“这表明行业景气的发展”,指数报告称。

  其三,亚博体育意愿指数报127点,在接连两期大幅度攀升之后涨幅收窄。交行从流动资产亚博体育和不动产亚博体育两个方面展示家庭亚博体育意愿,二者意愿指数均上升2个百分点。

  亚博体育意愿指数的变化可以反映出小康家庭在本期内的亚博体育偏好。其中,流动资产亚博体育意愿指数升幅缩小,但相对年初已处于高位。亚博体育意愿排名靠前的产品分别是银行理财产品、外汇亚博体育、P2P和股票。

  值得注意的是,外汇亚博体育意愿位居第二。“这可能受英国脱欧影响带动美元的价格上涨”,指数报告称。交通银行首席经济学家连平表示,英国脱欧等事件使得亚博体育方向发生改变,欧系货币被抛售,美元和日元在全球亚博体育领域成为避险资产,这样也会推动国内对人民币的贬值预期。

  另一个亮点是,不动产亚博体育意愿指数创历史新高,上升2个百分点、达117点。同时,小康家庭现在不动产亚博体育行为指数在本期重回景气区间。

  不过,按拥有的房产数量来看,小康家庭的不动产亚博体育意愿略有不同。目前持有3套及以上住房的小康家庭不动产亚博体育意愿明显下降,可能是因为限购政策所致;持有3套以下住房的群体亚博体育意愿则小幅上升。

  同时,城市级别的不同也深刻影响了这类亚博体育意愿。核心城市小康家庭现在和未来亚博体育意愿均明显增强,且未来亚博体育意愿上升幅度较大。非核心城市小康家庭现在不动产亚博体育意愿与上期持平。

  连平认为,前述状态对整个房价平稳运行不是好事,核心城市的房价上涨会带了示范效应,进一步扩大二线城市房价的上涨。解决这一问题的最好办法还要从供求关系上着手,地方政府要加快土地供给,调节供求矛盾。